Продажа дома - Матюшино 320 м²

Объект №52918 РЕДКАЯ ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В «МИЛЯШ»Боровое Матюшино | 1 линия к Волге | Закрытый поселок | 22 сотки
В продаже — приватная загородная резиденция в одном из самых статусных и закрытых мест Борового Матюшино — ДСК «Миляш».
Поселок расположен среди соснового леса, в окружении природы и Волги. Закрытая охраняемая территория, минимальное количество соседей, собственный заезд и особая атмосфера уединения делают объект по-настоящему редким предложением для Казани и Лаишевского района.
Дом расположен на живописном участке площадью 22 сотки с собственным природным водоемом, лотосами, взрослыми елями, березами и прогулочными зонами.
Каждый сезон участок выглядит по-разному — летом здесь цветут лотосы, а к пруду прилетают дикие утки.

О ДОМЕ
Общая площадь дома — 320,2 кв.м. Дом построен из кирпича и клееного бруса — сочетание надежности, экологичности и эстетики загородной архитектуры.
Первый этаж — кирпичный, второй — выполнен из клееного бруса.
В доме:


просторная гостиная с действующим дровяным камином;

кухня с большими окнами и видом на участок;

несколько зон отдыха;

высокие потолки;

широкая лестница с дубовыми ступенями;

2 изолированные спальни;

просторный холл второго этажа с возможностью организации дополнительных комнат;

гардеробная;

прачечная;

котельная;

несколько санузлов.

Дом наполнен светом благодаря панорамным окнам и правильной посадке на участке.

УЧАСТОК И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ
На территории:


собственный пруд с лотосами;

баня;

гараж на 2 автомобиля;

благоустроенные дорожки;

зона отдыха;

взрослые хвойные деревья;

полностью приватное пространство без ощущения плотной застройки.


КОММУНИКАЦИИ
Дом полностью готов для круглогодичного проживания:


газ;

электричество;

скважина;

газовое отопление;

пожарно-охранная сигнализация;

система информирования.


ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА
Земельный участок находится в долгосрочной аренде.
На сегодняшний день:
участку присвоен кадастровый номер;получена выписка ЕГРН;действует решение, позволяющее новому собственнику оформить выкуп участка и перевести землю в собственность в установленном законом порядке.
Для Борового Матюшино подобная перспектива является редким и стратегически важным преимуществом, существенно повышающим инвестиционную ценность объекта.

ЛОКАЦИЯ
До Казани — около 20 минут. Асфальтированная дорога до самого дома.
Рядом:


Волга;

сосновый лес;

прогулочные маршруты;

премиальное загородное окружение.


Этот объект подойдет:


для постоянного проживания;

как семейная загородная резиденция;

для статусного загородного отдыха;

как инвестиционный актив с потенциалом дальнейшей капитализации.

Документы готовы. Показ в удобное время.


На сайте поиска недвижимости DOMEX представлены объявления от собственников, агентств недвижимости, застройщиков и риэлторов. У нас Вы можете сравнить все цены и подобрать нужный Вам вариант.