Продажа квартиры в Казани 30 м²

Объект №117306 1к предчистовая квартира  в Вахитовском районе-Квартира в центре города Казани, в ВАХИТОВСКОМ районе!
-НЕ УГЛОВАЯ, в центре дома, ТИХИЕ СОСЕДИ
-В тихом окружении на второй линии вдали от дорог
-В зоне с развитой инфраструктурой 
-ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР с достаточным количество машиномест даже зимой
 + вдоль улицы Заслонова-карманоы для свободной парковки 
-БЕЗОПАСНЫЙ РАЙОН, дороги зимой чистятся  - рядом Вахитовское РОВД
-Вид из окон во двор на зеленые насаждения и современные дома.
-Перед окнами в 10 метрах - красивое раскидистое дерево, 
 (придает экологичность, уют и кулуарность для утреннего чаепития,защищает от жары летом. 
-Панорама из окон направлением на ЮГО-ВОСТОК\юг\юго-запад (поэтому  В КВАРТИРЕ ВСЕГДА СВЕТЛО) 
-ТОЛСТЫЕ кирпичные СТЕНЫ  70 см обеспечивают тишину, тепло зимой\прохладу летом 
-20 мин пешком до улицы Баумана и м.Суконная слобода. 
-Рядом улицы: Достоевского , Калинина, Чехова, Вишневского,Бутлерова,  Ершова,Павлюхина , Спартаковская.
-В ШАГОВОЙ доступности школа №98,28, 96, садики, парк Горького, магазины,пункты выдачи,
салоны связи, аптеки, ветеринарная клиника, ВУЗы (КГАСУ, КГМУ, КФУ), больницы, поликлиники.
-Удобные ВЫЕЗДЫ на транспортные развязки в Приволжский, Советский районы и в Заречье.
-во дворе - маленькая часовня, что придает покой и камерность всему микрорайону.
-В шаговой доступности остановки общественного транспорта 
 ПРИЯТНЫЙ УНИКАЛЬНЫЙ БОНУС : 20 мин пешком через частный сектор и лесопарк 
 до РЖД станции Ометьево 
-шума поездов НЕ слышно ( ж\д пути в низине, закрытой лесопарком)  
-КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт всего дома сделан в 2017г
-КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт квартиры сделан в 2026г 
-реновация на совесть (ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА WHITE BOX): 
демонтирован старый пол, 
демонтирована штукатурка полностью, 
демонтирован старый потолок, 
санузел совмещенный, демонтирована старая электропроводка, 
демонтированы трубы водоснабжения и трубы канализации, 
пластиковые окна
демонтирована старая дверь. 
проведена полностью новая электропроводка, 
выведен кабель под кондиционер, бра, ТВ и интернет(Уфа)
проведено полностью новое водоснабжение, 
по уровню залит пол (сухая стяжка). 
отштукатурены под уровень стены, 
произведена шпаклевка на стены. 
поставлена новая входная дверь. 
-в квартире покупатель может установить свою варочную электропанель и электробойлер 
 ЛИБО оставить газ.плиту и газ.котел собственника (по договоренности).
-Квартира ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА ПОД ВАШ ДИЗАЙН на ваш вкус
 ( в обьявлении представлен проект для варианта со стенами и
 порекомендую вариант от архитектора под имеющиеся разводки варианта-студии) 
-минимальные вложения (так как вся сложная и грязная работа УЖЕ сделана). 
-Вам осталось лишь сделать 
напольное покрытие, 
наклеить или покрасить стены, 
натянуть потолок
1 взрослый собственник, документы в порядке
-Отличный вариант для себя или для сдачи ( высокая проходимость, центр города)!
 (портрет покупателя - студент, молодая семейная пара, активные люди среднего возраста)
Не упустите свой шанс жить в тихом, историческом центре Казани,
в Вахитовском районе! 


Покажу в любое время суток (живу в соседнем доме).
Звоните!


 


На сайте поиска недвижимости DOMEX представлены объявления от собственников, агентств недвижимости, застройщиков и риэлторов. У нас Вы можете сравнить все цены и подобрать нужный Вам вариант.