74 фото
38 000 000 руб.
Общая информация
Объект №118270 Готовая промбаза 2га с ж/д веткой и 5400 м2Продаётся действующий производственно-складской комплекс в селе Шемордан (100 км от Казани). Общая площадь земельного участка — 2 Га (20 000 м²), территория огорожена, есть все коммуникации.
Ключевое преимущество: комплексу присваивается статус индустриального парка (в процессе аккредитации). Это даёт:
· льготу на электроэнергию -39%;
· налоговые каникулы;
· субсидированные кредиты.
Что входит в состав:
· Железнодорожная ветка (станция Шемордан, РЖД) — собственная, с полным пакетом документов и лицензиями. Возможна подача вагонов под разгрузку/погрузку.
· 6 капитальных зданий общей полезной промышленной площадью 5 400 м²:
· 636 м² – склад цемента;
· 1 992 м² – автоматизированный цех сборки с мостовыми кранами;
· 498 м² – производственное помещение;
· 12 м² – охранная будка (оснащена);
· 1 225 м² – отдельно стоящее здание хранения;
· 1 033 м² – двухэтажный офисный центр (можно использовать под администрацию, бытовку или сдавать в аренду).
· Все здания капитальные, подключены к инженерным сетям.
Инфраструктура и возможности:
· Собственная ж/д ветка – полное оформление, лицензии на эксплуатацию. Позволяет принимать и отправлять вагоны напрямую на территорию.
· Варианты использования:
· складское хранение (в т.ч. цемента, сыпучих, тарных грузов);
· производство (есть крановое оборудование, цех сборки);
· перевалочный пункт для негабаритных грузов;
· участок фасовки и упаковки товаров.
· Коммуникации: электричество, газ, вода, подъездные пути с асфальтовым покрытием.
· Охрана и видеонаблюдение по периметру.
Преимущества для инвестора:
· Готовность к запуску – все документы на ж/д ветку в порядке, здания в рабочем состоянии.
· Льготы индустриального парка – реальное снижение операционных расходов.
· Масштабируемость – 2 га земли позволяют расширять производство или строить новые объекты.
· Действующий доход (при желании) – офисный центр и часть складов можно сдавать в аренду.
Обоснование цены :
· Рыночная скидка 20–30% для срочной продажи.
· Строительство аналогичного комплекса «с нуля» обойдётся минимум в 80 млн ₽.
· Земля (2 Га) + ж/д ветка с лицензиями + 5400 м² готовых зданий + краны и инфраструктура – стоимость значительно ниже замещения.
Для кого:
· Промышленные инвесторы – вход в готовый бизнес с льготами.
· Производители и логисты – своя ж/д ветка для дешёвой доставки сырья.
· Торговые компании – организация перевалочного склада или фасовочного цеха.
Звоните! Предоставим полную презентацию, видеообзор территории и зданий, все правоустанавливающие документы.
Покажем объект в любое удобное время
Обсудим индивидуальные условия.
На сайте поиска недвижимости DOMEX представлены объявления от собственников, агентств недвижимости, застройщиков и риэлторов. У нас Вы можете сравнить все цены и подобрать нужный Вам вариант.
Ключевое преимущество: комплексу присваивается статус индустриального парка (в процессе аккредитации). Это даёт:
· льготу на электроэнергию -39%;
· налоговые каникулы;
· субсидированные кредиты.
Что входит в состав:
· Железнодорожная ветка (станция Шемордан, РЖД) — собственная, с полным пакетом документов и лицензиями. Возможна подача вагонов под разгрузку/погрузку.
· 6 капитальных зданий общей полезной промышленной площадью 5 400 м²:
· 636 м² – склад цемента;
· 1 992 м² – автоматизированный цех сборки с мостовыми кранами;
· 498 м² – производственное помещение;
· 12 м² – охранная будка (оснащена);
· 1 225 м² – отдельно стоящее здание хранения;
· 1 033 м² – двухэтажный офисный центр (можно использовать под администрацию, бытовку или сдавать в аренду).
· Все здания капитальные, подключены к инженерным сетям.
Инфраструктура и возможности:
· Собственная ж/д ветка – полное оформление, лицензии на эксплуатацию. Позволяет принимать и отправлять вагоны напрямую на территорию.
· Варианты использования:
· складское хранение (в т.ч. цемента, сыпучих, тарных грузов);
· производство (есть крановое оборудование, цех сборки);
· перевалочный пункт для негабаритных грузов;
· участок фасовки и упаковки товаров.
· Коммуникации: электричество, газ, вода, подъездные пути с асфальтовым покрытием.
· Охрана и видеонаблюдение по периметру.
Преимущества для инвестора:
· Готовность к запуску – все документы на ж/д ветку в порядке, здания в рабочем состоянии.
· Льготы индустриального парка – реальное снижение операционных расходов.
· Масштабируемость – 2 га земли позволяют расширять производство или строить новые объекты.
· Действующий доход (при желании) – офисный центр и часть складов можно сдавать в аренду.
Обоснование цены :
· Рыночная скидка 20–30% для срочной продажи.
· Строительство аналогичного комплекса «с нуля» обойдётся минимум в 80 млн ₽.
· Земля (2 Га) + ж/д ветка с лицензиями + 5400 м² готовых зданий + краны и инфраструктура – стоимость значительно ниже замещения.
Для кого:
· Промышленные инвесторы – вход в готовый бизнес с льготами.
· Производители и логисты – своя ж/д ветка для дешёвой доставки сырья.
· Торговые компании – организация перевалочного склада или фасовочного цеха.
Звоните! Предоставим полную презентацию, видеообзор территории и зданий, все правоустанавливающие документы.
Покажем объект в любое удобное время
Обсудим индивидуальные условия.
На сайте поиска недвижимости DOMEX представлены объявления от собственников, агентств недвижимости, застройщиков и риэлторов. У нас Вы можете сравнить все цены и подобрать нужный Вам вариант.
Характеристики
| Цена | 38 000 000 руб. |
|---|---|
| Площадь | 5000 кв.м. |
| Адрес | ул. Железнодорожная, дом 1 |