Эксперты ожидают рост покупки жилья в инвестиционных целях на территории Республики Татарстан, сообщает РБК со ссылкой на региональное министерство строительства.

По словам замглавы Минстроя Ильшата Гимаева, недвижимость на протяжении многих лет остается самым надежным вложением средств, даже в 2022 году, когда спрос на нее упал. Однако он восстановится, а стоимость купленных квартир со временем вырастет.

В связи с ожиданиями восстановления покупательской активности девелоперы Татарстана начали запускать новые проекты, в которые в том числе будут вкладываться инвесторы. Казань в этом плане является очень привлекательным городом – доля жилья, приобретенного в инвестиционных целях там составляет 20%, а к концу года она может вырасти до 30%. При этом в целом по России инвесторы скупают только 10% квартир.

Эксперты прогнозируют, что инвестиционная активность на первичном рынке столицы Татарстана в 2022 году будет выше, чем в предыдущие годы. Сейчас у инвесторов мало возможностей для других вложений, так как финансовый рынок в условиях санкций нестабилен. Кроме того, приобрести недвижимость можно под низкий процент, если участвовать в льготных государственных программах.

Самыми популярными у инвесторов являются однокомнатные квартиры, так как на них легко найти покупателя. Приобретается в основном жилье в новостройках на ранних этапах строительства в домах комфорт-класса или менее престижных. Если приобретать квартиру на стадии котлована, то после сдачи ее можно продать в два раза дороже. Готовое жилье само по себе поднимается в цене, а за пару лет, пока идет строительство, растет стоимость квадратного метра.

Однако эксперты отмечают, что рассчитывать на серьезный рост в ближайшее время не стоит, так как спрос все еще остается невысоким из-за низкой покупательской способности и спада в экономике. Тем не менее строительная отрасль важна для государства, а это значит, что продолжится реализация различных программ по поддержке спроса.